L'extérieur de mon immeuble datant de 2017 en région parisienne m'inquiète un peu, devrais-je m'en faire pour cela ?

Posté par : Ali Kilic - le 24 Mai 2025

Ali Kilic : le 24 Mai 2025

Salut les bricolos du dimanche, Voilà, je me demandais si certains d'entre vous, qui connaissent bien les bâtiments récents (le mien date de 2017), pourraient me donner leur avis. J'ai remarqué quelques trucs sur les façades qui me chiffonnent un peu. Rien d'alarmant a priori, mais comme je suis pas un expert, je préfère demander. Par exemple, il y a des petites fissures (vraiment fines) autour des fenêtres et au niveau des joints de dilatation. Aussi, j'ai l'impression que la couleur de l'enduit n'est pas tout à fait uniforme, avec des zones un peu plus claires que d'autres (surtout après la pluie). Est-ce que c'est normal pour un immeuble de cet âge en région parisienne, avec les variations de température et la pollution, ou est-ce que ça pourrait être le signe de problèmes plus graves à venir (infiltration, etc.) ? Merci d'avance pour vos lumières !

Commentaires (8)

ForgeHarmonie : le 24 Mai 2025

Merci pour vos avis, c'est rassurant d'avoir des retours. Je vais surveiller ça de près, et au besoin, je ferai appel à un pro pour un diagnostic plus poussé.
Rousseau : le 25 Mai 2025

C'est sage de faire ainsi. Mieux vaut prévenir que guérir, comme on dit.
Mercier6 : le 26 Mai 2025

Tu pourrais préciser le type d'enduit utilisé sur ta façade ? Et les fissures, elles sont plutôt horizontales, verticales, ou en étoile ? Ça peut donner des indications sur leur origine.
Ali Kilic : le 26 Mai 2025

Alors, pour l'enduit, si je dis pas de bêtises, c'est un enduit monocouche. Pour les fissures, y'en a un peu dans tous les sens, mais surtout autour des fenêtres et des joints, quoi. J'espère que ça aide...
AltruisteDesign : le 26 Mai 2025

Si les fissures sont vraiment fines (genre des microfissures), c'est souvent esthétique plus que structurel. Un enduit monocouche a tendance à travailler un peu, surtout avec les variations de température. Pour les différences de couleur, ça peut venir d'un séchage pas parfaitement uniforme lors de l'application. Une solution simple serait de faire un nettoyage de façade (un simple jet à basse pression peut suffire) pour uniformiser l'aspect. Ça te permettra aussi de mieux voir l'évolution des fissures si jamais elles s'agrandissent.
ForgeHarmonie : le 27 Mai 2025

Je plussoie AltruisteDesign sur le nettoyage de façade. C'est souvent bluffant le résultat ! ✨ En tant que serrurière-métallière, je te conseillerais aussi de vérifier l'état des joints autour des fenêtres (surtout si les fissures sont proches). Un joint qui se fait la malle, c'est une porte ouverte à l'infiltration. Un petit coup de mastic spécial façade, ça peut éviter bien des soucis. 😉
Ali Kilic : le 27 Mai 2025

ForgeHarmonie a raison, les joints c'est hyper important, surtout si les fissures sont pas loin. J'ai eu le coup chez moi, une misère à régler après... Mieux vaut prévenir !
Mercier6 : le 27 Mai 2025

Pour le mastic, y'a des marques qui tiennent mieux que d'autres ou c'est bonnet blanc et blanc bonnet ? Parce que vu le prix parfois, si c'est pour que ça se barre au bout de deux ans... Sinon, pour l'enduit, un nettoyage comme dit plus haut ça peut déjà aider à y voir plus clair, et éviter de flipper pour rien !